Resumo
No Eredita Parque da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.571. Os apartamentos têm de 105 a 139 m², e o mais vendido, de 130 a 139 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.571
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Eredita Parque da MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03123-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 106 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 135 m² | R$ 1.626.478 | |
| dez/2025 | 136 m² | R$ 1.603.921 | |
| dez/2025 | 136 m² | R$ 1.553.652 | |
| set/2025 | 136 m² | R$ 1.659.346 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2025 | 136 m² | R$ 1.598.765 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 1.094.066 | |
| mai/2025 | 137 m² | R$ 1.413.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 1.430.124 | |
| abr/2025 | 135 m² | R$ 1.561.001 | |
| abr/2025 | 135 m² | R$ 1.855.050 | |
| fev/2025 | 130 m² | R$ 1.560.000 | |
| jan/2025 | 136 m² | R$ 1.340.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 1.131.299 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 1.127.963 | |
| nov/2024 | 106 m² | R$ 1.081.925 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 1.080.832 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 991.819 | |
| out/2024 | 136 m² | R$ 1.316.164 | |
| out/2024 | 136 m² | R$ 1.405.627 | |
| set/2024 | 136 m² | R$ 1.355.805 | |
| set/2024 | 139 m² | R$ 1.351.989 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 1.394.085 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 1.433.428 | |
| set/2024 | 136 m² | R$ 1.438.443 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 1.056.080 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 987.487 | |
| ago/2024 | 136 m² | R$ 1.461.621 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 1.021.493 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.157.306 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.046.813 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 1.404.688 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 987.338 | |
| jun/2024 | 135 m² | R$ 1.696.702 | |
| jun/2024 | 136 m² | R$ 1.458.685 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 1.065.543 | |
| jun/2024 | 135 m² | R$ 1.567.689 | |
| jun/2024 | 106 m² | R$ 953.297 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.102.192 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.447.993 | |
| mai/2024 | 157 m² | R$ 1.430.275 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.520.154 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 1.358.073 | |
| abr/2024 | 136 m² | R$ 1.421.641 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 1.701.245 | |
| mar/2024 | 136 m² | R$ 1.240.309 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 1.104.084 | |
| mar/2024 | 136 m² | R$ 1.635.658 | |
| mar/2024 | 136 m² | R$ 1.294.081 | |
| mar/2024 | 135 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 1.008.149 | |
| mar/2024 | 135 m² | R$ 1.323.329 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 1.206.136 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 895.556 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 1.015.048 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 962.227 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 1.006.937 | |
| fev/2024 | 106 m² | R$ 1.066.830 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.809.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Monte Santo com venda no último ano.
| 1611, Condomínio Edifício Residencial Julio Verne | 71% | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1619, Condomínio Edifício Royal Park Residence | 69% | 3 | 6 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.