Resumo
No Edifício Residencial Julio Verne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.605. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.605
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Julio VerneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Julio Verne · CEP 03123-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Julio Verne, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Julio Verne (R$ 6.605) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.686
- R$ 4.719 a 5.775
- R$ 6.051 a 6.927
- R$ 6.961 a 7.805
- R$ 8.720 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.476
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.605 o m² do Edifício Residencial Julio Verne
Mais negociado
13 vendas
Residencial Golden Place-positano · a 198 m
| Edifício Residencial Julio VerneEste prédio · Rua Barão de Monte Santo, 1611 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · a 12 m | 12 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 81 m | 81 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 173 m | 173 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 179 m | 179 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 198 m | 198 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 209 m | 209 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 238 m | 238 m | 2 | jan/2025 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 262 m | 262 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 266 m | 266 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 279 m | 279 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 304 m | 304 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 308 m | 308 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 312 m | 312 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 318 m | 318 m | 15 | jun/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 333 m | 333 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 335 m | 335 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2022 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 373 m | 373 m | 4 | ago/2026 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 377 m | 377 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 381 m | 381 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 404 m | 404 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 412 m | 412 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 415 m | 415 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 445 m | 445 m | 8 | jun/2026 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 462 m | 462 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 466 m | 466 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 493 m | 493 m | 41 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 144 m² | R$ 1.334.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 144 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 144 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 1.047.141 | |
| dez/2023 | 144 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 144 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 21 anúncios
71%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.486.650 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.472.120 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.461.085 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.207.777 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 1.005.500 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Monte Santo com venda no último ano.
| 1450, Eredita Parque da Mooca | novo | 6 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1619, Condomínio Edifício Royal Park Residence | 69% | 3 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.