Resumo
No Edifício Royal Park Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.545. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.545
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Royal Park ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 03123-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Park Residence, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Park Residence (R$ 5.545) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.019 a 4.627
- R$ 4.686 a 5.775
- R$ 6.051 a 6.880
- R$ 6.927 a 7.717
- R$ 7.805 a 17.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.096
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.545 o m² do Edifício Royal Park Residence
Mais negociado
13 vendas
Residencial Golden Place-positano · a 191 m
| Edifício Royal Park ResidenceEste prédio · Rua Barão de Monte Santo, 1619 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · a 12 m | 12 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GoldRua Dianópolis, 1029 · a 80 m | 80 m | 12 | mai/2025 | |
| Edifício Golden Place - PosilipoRua Dianópolis, 1115 · a 161 m | 161 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício RafaelloRua Agostinho Lattari, 184 · a 166 m | 166 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rafaello e TicianoRua Domingos da Fonseca, 144 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Golden Place-positanoRua Dianópolis, 1189 · a 191 m | 191 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício NeopolisRua Comendador Roberto Ugolini, 590 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Agostinho Lattari, 94a 230 m | 230 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Francisco Soledade, 258 · a 260 m | 260 m | 5 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SienaRua Domingos da Fonseca, 188 · a 271 m | 271 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Francisco Soledade, 230 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Tacomaré, 136 · a 292 m | 292 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Eleganza MoocaRua Dianópolis, 1239 · a 305 m | 305 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 311 m | 311 m | 9 | jul/2026 | |
| Villaggio TorquatoRua Tacomaré, 160 · a 321 m | 321 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 322 m | 322 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao DaorminaRua Quariteré, 267 · a 324 m | 324 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 335 m | 335 m | 4 | dez/2022 | |
| Piazza SupremaPraca Visconde de Souza Fontes, 302 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuizaPraca Visconde de Souza Fontes, 250 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila Ouro VerdePraca Visconde de Souza Fontes, 212 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2026 | |
| Verissimo MoocaRua Tacomaré, 196 · a 365 m | 365 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoPraca Visconde de Souza Fontes, 350 · a 369 m | 369 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo di Tivoli…Rua Tacomaré, 250 · a 395 m | 395 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial PiccoloRua Janguruçu, 105 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Grand Boulevard Parque da MoocaRua Baceúnas, 215 · a 402 m | 402 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 404 m | 404 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TacomareRua Tacomaré, 243 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de BragancaPraca Visconde de Souza Fontes, 255 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Tacomaré, 214 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dianópolis, 1373a 439 m | 439 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancPraça Padre Mário Fontana, 27 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaPraca Visconde de Souza Fontes, 215 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza FontanaPraca Visconde de Souza Fontes, 181 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 467 m | 467 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 468 m | 468 m | 7 | fev/2026 | |
| Piazza Dello SportPraça Padre Mário Fontana, 94 · a 482 m | 482 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Comendador Roberto Ugolini, 233 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 277.690 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 60 m² | R$ 363.289 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 387.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 284.667 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 351.484 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 230.442 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
69%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 534.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 479.850 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Monte Santo com venda no último ano.
| 1450, Eredita Parque da Mooca | novo | 6 | 35 |
|---|---|---|---|
| 1611, Condomínio Edifício Residencial Julio Verne | 71% | 3 | 21 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.