Resumo
No Conjunto Residencial Serra de Jaire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.307. Os apartamentos têm de 61 a 80 m², e o mais vendido, de 61 a 64 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.307
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Serra de JaireNome na Receita Federal. · CEPs 03179-900 e 03179-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Serra de Jaire, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Serra de Jaire (R$ 5.238) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.160 a 3.344
- R$ 4.283 a 4.413
- R$ 5.428
- R$ 5.622 a 7.695
- R$ 7.836
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.428
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.238 o m² do Conjunto Residencial Serra de Jaire
Mais negociado
21 vendas
Residencial San Francesco · a 243 m
| Conjunto Residencial Serra de JaireEste prédio · Rua Barão de Penedo, 107 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itamaracá, 418a 240 m | 240 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial San FrancescoRua João Soares, 135 · a 243 m | 243 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Terrazzo di TivoliRua Congonhal, 28 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Salvador Fiordelisio, 238 · a 401 m | 401 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Drogasil - Agua RasaAvenida Álvaro Ramos, 2496 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 473 m | 473 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Vila di TicianoRua do Acre, 502 · a 473 m | 473 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício RobertaRua Major Basílio, 337 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 291.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 310.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 789.630 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 789.520 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 402.800 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Serra de Jaire?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.