Resumo
No Edifício Villaggio di Fanti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.836. Os apartamentos têm de 66 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.836
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di FantiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villagio di Fanti… · CEP 03181-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Fanti, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Fanti (R$ 7.836) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 5.009
- R$ 5.084 a 6.042
- R$ 6.058 a 6.717
- R$ 6.855 a 7.335
- R$ 7.356 a 11.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.160
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.836 o m² do Edifício Villaggio di Fanti
Mais negociado
37 vendas
Avenida Cassandoca, 1196 · a 219 m
| Edifício Villaggio di FantiEste prédio · Rua João Borba, 108 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1345a 110 m | 110 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Salvador Fiordelisio, 238 · a 117 m | 117 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 142 m | 142 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício RobertaRua Major Basílio, 337 · a 171 m | 171 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Terrazzo di TivoliRua Congonhal, 28 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 205 m | 205 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 214 m | 214 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 217 m | 217 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 219 m | 219 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 225 m | 225 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 233 m | 233 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 278 m | 278 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 282 m | 282 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 301 m | 301 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 305 m | 305 m | 1 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mar del PlataRua do Acre, 390 · a 317 m | 317 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 330 m | 330 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 366 m | 366 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vila di TicianoRua do Acre, 502 · a 377 m | 377 m | 13 | dez/2025 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 378 m | 378 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 391 m | 391 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício LoireRua Itaqueri, 836 · a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 403 m | 403 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 410 m | 410 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 419 m | 419 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício RavennaRua do Acre, 542 · a 421 m | 421 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Itamaracá, 418a 428 m | 428 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua da Mooca, 4297a 455 m | 455 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 460 m | 460 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 475 m | 475 m | 38 | out/2025 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 483 m | 483 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 498 m | 498 m | 6 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 73 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 66 m² | R$ 515.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 360.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
92%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 579.290 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 579.130 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 579.100 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 537.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 504.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 826.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 749.950 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.