Resumo
No Atibaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.343. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.343
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio AtibaiaNome na Receita Federal. · CEP 03276-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Atibaia, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Atibaia (R$ 5.075) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.318 a 3.895
- R$ 4.091 a 4.167
- R$ 4.558 a 5.077
- R$ 5.752 a 6.534
- R$ 6.618 a 7.440
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.075 o m² do Atibaia
Mais negociado
6 vendas
Edifício Torino · a 98 m
| AtibaiaEste prédio · Rua Bucuituba, 1340 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TorinoRua Bucuituba, 1424 · a 98 m | 98 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Tania MariaRua Planeta, 417 · a 192 m | 192 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial AsturiasRua Bucuituba, 1038 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial PlanetaRua Planeta, 196 · a 348 m | 348 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Joao Dias TeixeiraRua João Dias Teixeira, 185 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Bela VittaRua Solidônio Leite, 1431 · a 411 m | 411 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Joao Dias 2Rua João Dias Teixeira, 317 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Solidônio Leite, 1536 · a 484 m | 484 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Lidia IiRua Hamilton Prado, 393 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Joao GraeberRua João Graeber, 79 · a 491 m | 491 m | 9 | dez/2025 | |
| PortofinoRua Solidônio Leite, 1558 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 32 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 32 m² | R$ 120.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bucuituba com venda no último ano.
| 722, Condomínio Costa Verde | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1038, Residencial Asturias | sem número | 1 | 0 |
| 1424, Condomínio Edifício Torino | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Atibaia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.