Resumo
No Astra Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.602. Os apartamentos têm de 65 a 77 m², e o mais vendido, de 65 a 68 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.602
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Astra ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Astra Butanta · CEP 05524-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2026 | 76 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 695.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 635.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 356.190 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 518.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 354.350 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 300.855 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 356.748 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 370.419 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 390.350 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 448.970 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 430.395 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 566.400 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 483.504 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 430.302 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 383.276 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 467.288 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 635.300 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 608.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 639.630 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 639.480 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 639.100 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 635.300 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caminho do Engenho com venda no último ano.
| 284, Condomínio Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de Engenho | 96% | 6 | 23 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.