Resumo
Em Ferreira, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.853, 1% abaixo da mediana de São Paulo: o 169º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.580 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.853
461 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.580
22 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+46%
R$ 5.870 em 2022 → R$ 8.580 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 10.673
254 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 343.000 | 32 m² | 96 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 639.480 | 60 m² | 117 | |
| 3 | R$ 839.000 | 75 m² | 37 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 285.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 560.000 | 13 | |
| 70 a 100 m² | R$ 695.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 46% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Astra ButantaRua Caminho do Engenho, 333 · 2022 | 12 | R$ 575.00067 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoRua Caminho do Engenho, 284 · 2020 | 6 | R$ 285.00029 m² | 96% | |
| Condomínio San DiegoRua Padre Antônio Link, 113 · 1995 | 3 | R$ 300.00052 m² | 78% | |
| Edifício PortugalRua Santa Crescência, 85 · 2002 | 1 | R$ 395.00058 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Ferreira.
| Jardim Celeste | 0,8 km | 619 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Monte Kemel | 0,9 km | 1.096 | |
| Jardim das Vertentes | 0,9 km | 846 | |
| Jardim Jaqueline | 0,9 km | 82 | |
| Jardim Jussara | 0,9 km | 354 | |
| Jardim Olympia | 1,0 km | 519 | |
| Vila Sônia | 1,1 km | 1.509 | |
| Jardim Peri Peri | 1,3 km | 427 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Ferreira?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.