Resumo
No Boulevard Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.097. Os apartamentos têm de 61 a 86 m², e o mais vendido, de 61 a 62 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.097
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Boulevard LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Boulevard Lapa · CEP 05095-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Boulevard Lapa, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Boulevard Lapa (R$ 10.176) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.522
- R$ 9.309
- R$ 10.934
- R$ 11.329
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 10.176 o m² do Boulevard Lapa
Mais negociado
81 vendas
Edifício Parques da Lapa · a 191 m
| Boulevard LapaEste prédio · Rua Campos Vergueiro, 275 | — | 57 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Bosques da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 909 · a 126 m | 126 m | 54 | jul/2026 | |
| Residencial AllegroAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 · a 183 m | 183 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Parques da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 817 · a 191 m | 191 m | 81 | ago/2026 | |
| Edifício Pracas da LapaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 757 · a 309 m | 309 m | 80 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 655.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 85 m² | R$ 925.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 605.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 895.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 867.500 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 855.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 695.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 685.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 838.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 778.750 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 582.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 745.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 714.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 487.500 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 728.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 613.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 595.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 710.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 64 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 1.402.774 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 1.401.770 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 832.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 749.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 753.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 949.800 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 949.700 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 958.900 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 949.780 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.990 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 669.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 683.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 827.900 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 629.800 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 642.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 633.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 64 anúncios
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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.