Resumo
No Maranello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.170. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.170
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio MaranelloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Azevedo Junior 143 · CEP 03040-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Maranello, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maranello (R$ 7.811) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.803
- R$ 4.109 a 4.329
- R$ 4.355 a 4.812
- R$ 4.936 a 5.889
- R$ 6.265 a 7.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 7.811 o m² do Maranello
Mais negociado
66 vendas
Alameda · a 247 m
| MaranelloEste prédio · Rua Capitão Faustino Lima, 289 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 114 m | 114 m | 47 | ago/2026 | |
| Visconde de ParnaibaRua Visconde de Parnaíba, 41 · a 174 m | 174 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 244 m | 244 m | 4 | jun/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 247 m | 247 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 257 m | 257 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 269 m | 269 m | 10 | fev/2026 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 279 m | 279 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 293 m | 293 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 306 m | 306 m | 2 | mai/2025 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 322 m | 322 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 322 m | 322 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio CostaRua Carneiro Leão, 23 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 334 m | 334 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Add House MonsenhorAvenida Rangel Pestana, 1119 · a 373 m | 373 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Villa CastelliRua Torquato Neto, 191 · a 412 m | 412 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício HertaRua Monsenhor Anacleto, 91 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MontebellunaRua Campos Sales, 31 · a 430 m | 430 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Maria Domitila, 202a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RitzRua Maria Domitila, 243 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 483 m | 483 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 489 m | 489 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 37 m² | R$ 363.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 327.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 272.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 280.038 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 291.569 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 118.070 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 291.569 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 298.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 113.530 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 291.569 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 291.569 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 114.150 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 188.040 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 114.040 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 261.700 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 181.595 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 237.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 114.199 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Faustino Lima com venda no último ano.
| 321, Condomínio Maranello | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.