Resumo
No Visconde de Parnaiba, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Visconde de ParnaibaNome na Receita Federal. · CEP 03045-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Visconde de Parnaiba, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Visconde de Parnaiba (R$ 3.545) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 3.803
- R$ 3.917 a 4.278
- R$ 4.317 a 4.606
- R$ 4.645 a 5.854
- R$ 5.889 a 8.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.395
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.545 o m² do Visconde de Parnaiba
Mais negociado
47 vendas
Conjunto Residencial Bras I · a 285 m
| Visconde de ParnaibaEste prédio · Rua Visconde de Parnaíba, 41 | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · a 148 m | 148 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício AlbaRua Wandenkolk, 445 · a 153 m | 153 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício OrypabaRua Coronel Bento Pires, 52 · a 157 m | 157 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Azevedo Júnior, 278a 250 m | 250 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 680a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Bras IRua Claudino Pinto, 100 · a 285 m | 285 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Carneiro Leão, 756a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · a 351 m | 351 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Tabatinguera, 506 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dom CamiloRua Glicério, 60 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Nioac, 108 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Julia NarchiRua Frederico Alvarenga, 260 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Glicério, 80 · a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício São SilvestreRua Tabatinguera, 410 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470 · a 409 m | 409 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BahiRua Oscar Cintra Gordinho, 223 · a 411 m | 411 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Carmelitas ResidenceRua das Carmelitas, 109 · a 414 m | 414 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora AuxiliadoraRua Oscar Cintra Gordinho, 233 · a 416 m | 416 m | 4 | jul/2026 | |
| AlamedaAvenida Rangel Pestana, 1088 · a 417 m | 417 m | 66 | abr/2026 | |
| Edifício Palacio das AmericasAvenida Rangel Pestana, 863 · a 418 m | 418 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AliancaRua Oscar Cintra Gordinho, 211 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Diogo PizzimentiRua Carneiro Leão, 123 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2025 | |
| Setin Downtown Praca da SeRua Tabatinguera, 462 · a 423 m | 423 m | 150 | jul/2026 | |
| Edifício JaliscoRua das Carmelitas, 65 · a 444 m | 444 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SelectasRua Caetano Pinto, 272 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Viva CittaRua Glicério, 114 · a 446 m | 446 m | 55 | jul/2026 | |
| Downtown Smart LivingAvenida Rangel Pestana, 965 · a 447 m | 447 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Glicério, 28 · a 450 m | 450 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial Plano & BrasRua Caetano Pinto, 252 · a 456 m | 456 m | 12 | jul/2026 | |
| Br CaetanoRua Caetano Pinto, 220 · a 457 m | 457 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 64 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| e Edifício Mont'clairRua Helena Zerrener, 140 · a 459 m | 459 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SergioRua das Carmelitas, 167 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Caetano Pinto, 218 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2023 | |
| Condominioedificio JulietaRua Oscar Cintra Gordinho, 133 · a 477 m | 477 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Cristobal J. DominguesAvenida Rangel Pestana, 1021 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GuaranyParque Dom Pedro II, 1092 · a 478 m | 478 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Oscar Cintra Gordinho, 185 · a 478 m | 478 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial BrasRua Caetano Pinto, 211 · a 479 m | 479 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarleneRua Helena Zerrener, 108 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PrimaveraRua Helena Zerrener, 54 · a 484 m | 484 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ImperioRua Oscar Cintra Gordinho, 151 · a 487 m | 487 m | 7 | fev/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Parnaíba com venda no último ano.
| 1046, Condomínio Praca Piratininga | 75% | 21 | 80 |
|---|---|---|---|
| 1156, Fit Casa Bras | novo | 21 | 88 |
| 1501, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser Ii | sem número | 13 | 10 |
| 766, Condomínio Residencial Plano & Estacao Bras | novo | 7 | 22 |
| 1591, Condomínio Edifício Bresser Iii | sem número | 6 | 4 |
| 1461, Condomínio Conjunto Habitacional Bresser I | sem número | 3 | 12 |
| 3223, Condomínio Edifício Vila Taide | sem número | 2 | 0 |
| 3387, Villaggio di Roma Residencial | 78% | 2 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Visconde de Parnaiba?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.