Resumo
No Portal do Parque I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.809. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 67 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.809
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Portal do Parque INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jatoba, Edifício Pau Brasil e Edifício Jequitiba · CEP 05103-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Portal do Parque I, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portal do Parque I (R$ 5.652) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.811 a 4.822
- R$ 5.194
- R$ 5.539
- R$ 6.003
- R$ 6.695
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.652 o m² do Portal do Parque I
Mais negociado
67 vendas
Residencial Mirante do Parque · a 171 m
| Portal do Parque IEste prédio · Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445 | — | 34 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mirante do ParqueRua Domingos de Braga, 200 · a 171 m | 171 m | 67 | jul/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Custódio Serrão, 663 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2026 | |
| Pero Dias…Rua Pero Dias, 62 · a 404 m | 404 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Villa do ParqueRua Coronel Virgílio dos Santos, 571 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício MarbellaRua Coronel Virgílio dos Santos, 554 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do JaraguaRua Coronel Virgílio dos Santos, 500 · a 434 m | 434 m | 5 | dez/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 240.551 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 406.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 366.600 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 338.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 298.702 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 263.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 295.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Portal do Parque I?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.