Resumo
No Residencial Michelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.279. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.279
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MichelliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Michelli… · CEP 03513-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Michelli, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Michelli (R$ 5.514) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.137
- R$ 5.197 a 5.906
- R$ 6.030 a 6.378
- R$ 6.634 a 7.143
- R$ 7.310 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.514 o m² do Residencial Michelli
Mais negociado
18 vendas
Edifício Via Veneto · a 246 m
| Residencial MichelliEste prédio · Rua Edgar de Azevedo Soares, 44 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 56 m | 56 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 117 m | 117 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 203 m | 203 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 211 m | 211 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 234 m | 234 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 242 m | 242 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 246 m | 246 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 246 m | 246 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 288 m | 288 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 303 m | 303 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 310 m | 310 m | 3 | jan/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 315 m | 315 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 334 m | 334 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 346 m | 346 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 356 m | 356 m | 6 | mar/2025 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 369 m | 369 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 376 m | 376 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 384 m | 384 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 385 m | 385 m | 13 | mai/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 387 m | 387 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Hercília, 25a 394 m | 394 m | 7 | mai/2025 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 420 m | 420 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 438 m | 438 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 441 m | 441 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 253.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edgar de Azevedo Soares com venda no último ano.
| 585, Edifício Jardins de Coimbra | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Michelli?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.