Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.734. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.734
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03513-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.746) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.774 a 4.911
- R$ 5.108 a 5.514
- R$ 5.660 a 6.344
- R$ 6.378 a 7.492
- R$ 7.516 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.697
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.746 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Giro Vila Matilde · a 120 m
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161Este prédio | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 120 m | 120 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 127 m | 127 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 136 m | 136 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 166 m | 166 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 183 m | 183 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 190 m | 190 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 201 m | 201 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 232 m | 232 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 267 m | 267 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 303 m | 303 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 338 m | 338 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 344 m | 344 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 355 m | 355 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Peirópolis, 328a 396 m | 396 m | 17 | abr/2024 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85 · a 446 m | 446 m | 9 | mar/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 447 m | 447 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 453 m | 453 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 467 m | 467 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial ShalomRua Doutor Fábio Montenegro, 634 · a 476 m | 476 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício EconomiaRua da Economia, 102 · a 488 m | 488 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial MontenegroRua Doutor Fábio Montenegro, 642 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaro Bezerra Cavalcanti com venda no último ano.
| 694, Residencial Raizes Vila Matilde | 88% | 13 | 41 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Giro Vila Matilde | 83% | 5 | 24 |
| 290, Condomínio Edifício Spazio Nobile | sem número | 2 | 1 |
| 582, Condomínio Residencial Magdalena | sem número | 1 | 0 |
| 681, Edifício Flavia | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.