Resumo
No Edifício Alexandria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.583. Os apartamentos têm de 54 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.583
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício AlexandriaNome na Receita Federal. · CEP 03512-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alexandria, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alexandria (R$ 6.149) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.327 a 5.197
- R$ 5.478 a 6.030
- R$ 6.036 a 6.344
- R$ 6.805 a 7.233
- R$ 7.310 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.149 o m² do Edifício Alexandria
Mais negociado
18 vendas
Edifício Via Veneto · a 149 m
| Edifício AlexandriaEste prédio · Rua Doutor Pelágio Marques, 76 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 43 m | 43 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 132 m | 132 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 149 m | 149 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 149 m | 149 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 184 m | 184 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 203 m | 203 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 217 m | 217 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 234 m | 234 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 243 m | 243 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 260 m | 260 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 277 m | 277 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 288 m | 288 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Altos da VilaAvenida Melchert, 836 · a 291 m | 291 m | 13 | mai/2025 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial RodriguesAvenida Marcondes de Brito, 987 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 384 m | 384 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 392 m | 392 m | 2 | jan/2026 | |
| PanoramaRua José Manso, 211 · a 403 m | 403 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo BrunelloAvenida Marcondes de Brito, 845 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza NavonaAvenida Marcondes de Brito, 844 · a 417 m | 417 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial BazlerRua José Mascarenhas, 709 · a 421 m | 421 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 450 m | 450 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 455 m | 455 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 461 m | 461 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 474 m | 474 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 499 m | 499 m | 7 | set/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 461.825 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 296.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 400.885 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 418.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 450.280 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 391.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
87%
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pelágio Marques com venda no último ano.
| 279, Condomínio Residencial Munique | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alexandria?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.