Resumo
No Edifício Salerno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.170. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 63 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.170
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício SalernoNome na Receita Federal. · CEP 03509-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Salerno, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Salerno (R$ 6.114) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.197
- R$ 5.478 a 6.030
- R$ 6.103 a 6.634
- R$ 6.720 a 7.310
- R$ 7.569 a 9.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.149
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.114 o m² do Edifício Salerno
Mais negociado
18 vendas
Edifício Via Veneto · a 248 m
| Edifício SalernoEste prédio · Avenida Marcondes de Brito, 1609 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 56 m | 56 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 136 m | 136 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 150 m | 150 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 179 m | 179 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 220 m | 220 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 236 m | 236 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 245 m | 245 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 248 m | 248 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 248 m | 248 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 260 m | 260 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Taormina…Avenida Marcondes de Brito, 1340 · a 268 m | 268 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial BorsatoRua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 · a 283 m | 283 m | 6 | dez/2023 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial HerciliaRua Hercília, 122 · a 303 m | 303 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Santa CruzRua Hercília, 97 · a 317 m | 317 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício OrionRua Coronel Donato, 59 · a 331 m | 331 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 340 m | 340 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 355 m | 355 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial DonaireRua Coronel Donato, 38 · a 358 m | 358 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Hercília, 25a 361 m | 361 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 362 m | 362 m | 3 | jan/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 365 m | 365 m | 10 | ago/2025 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 368 m | 368 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 385 m | 385 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Melchert, 985 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Durvalina…Rua Durvalina, 161 · a 390 m | 390 m | 6 | jul/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 420 m | 420 m | 14 | jun/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 425 m | 425 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 432 m | 432 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 62 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 62 m² | R$ 431.411 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 378.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 363.184 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marcondes de Brito com venda no último ano.
| 112, Condomínio Residencial Matilde Ville | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 987, Condomínio Residencial Rodrigues | novo | 3 | 3 |
| 378, Mundo Apto Vila Matilde | sem número | 1 | 9 |
| 844, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 6 |
| 1340, Residencial Taormina… | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.