Resumo
No Edifício Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.371. Os apartamentos vendidos têm de 124 a 129 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.371
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CapriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Capri · CEP 03513-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Capri, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Capri (R$ 5.197) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.487
- R$ 5.505 a 6.103
- R$ 6.114 a 6.378
- R$ 6.853 a 7.569
- R$ 7.766 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.197 o m² do Edifício Capri
Mais negociado
27 vendas
Giro Vila Matilde · a 135 m
| Edifício CapriEste prédio · Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 50 m | 50 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 · a 69 m | 69 m | 5 | ago/2025 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 84 m | 84 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 131 m | 131 m | 13 | jun/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 135 m | 135 m | 27 | jul/2026 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 177 m | 177 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 183 m | 183 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 195 m | 195 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 212 m | 212 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2024 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 268 m | 268 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 270 m | 270 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 284 m | 284 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 286 m | 286 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 340 m | 340 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 342 m | 342 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 344 m | 344 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 354 m | 354 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 439 m | 439 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Peirópolis, 328a 457 m | 457 m | 17 | abr/2024 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 474 m | 474 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 203 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 124 m² | R$ 665.000 | |
| out/2025 | 125 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 731.515 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 124 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 126 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 735.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca com venda no último ano.
| 147, Condomínio Novita Residencial | 100% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 240, Condomínio Residencial Camelia | sem número | 1 | 3 |
| 373, Condomínio Edifício Palmas de Mallorca | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Capri?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.