Resumo
No Edifício Villa Real, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Matilde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa RealNome na Receita Federal. · CEP 03513-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Real, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Real (R$ 4.499) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.847 a 5.487
- R$ 5.505 a 6.030
- R$ 6.103 a 6.378
- R$ 6.634 a 7.516
- R$ 7.569 a 11.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.499 o m² do Edifício Villa Real
Mais negociado
27 vendas
Giro Vila Matilde · a 129 m
| Edifício Villa RealEste prédio · Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 525 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CapriRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 440 · a 69 m | 69 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas de MallorcaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 373 · a 117 m | 117 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 161a 127 m | 127 m | 5 | ago/2026 | |
| Giro Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 · a 129 m | 129 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio NobileRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290 · a 133 m | 133 m | 13 | jun/2026 | |
| Palazzo EsterRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 312 · a 148 m | 148 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício AquariusRua Joaquim Marra, 1050 · a 210 m | 210 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Village Ari SiqueiraRua Ari Siqueira, 109 · a 213 m | 213 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BerlimRua Eugênia de Carvalho, 1325 · a 216 m | 216 m | 7 | set/2024 | |
| Residencial CameliaRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 240 · a 230 m | 230 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AliceRua Eugênia de Carvalho, 1311 · a 234 m | 234 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial MichelliRua Edgar de Azevedo Soares, 44 · a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Antônio de Souza Campos, 105 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial LobiRua Doutor Armando Brandão, 437 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial MagdalenaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 582 · a 282 m | 282 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Summer PlaceRua Vinte e Nove de Outubro, 377 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Marcondes de Brito, 1609 · a 302 m | 302 m | 5 | fev/2026 | |
| Novita ResidencialRua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, 147 · a 321 m | 321 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 681 · a 333 m | 333 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Jose MascarenhasRua José Mascarenhas, 1828 · a 342 m | 342 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Dona Matilde, 349 · a 352 m | 352 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Dona Matilde, 356 · a 354 m | 354 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 418 m | 418 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial São FranciscoRua Coronel Bento José de Carvalho, 199 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial TacanhunasRua Tacanhunas, 92 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Peirópolis, 328a 460 m | 460 m | 17 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza di VeronaPraça Dom Duarte Leopoldo, 165 · a 465 m | 465 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Pelágio Marques, 76 · a 470 m | 470 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial MuniqueRua Doutor Pelágio Marques, 279 · a 478 m | 478 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Matilde10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca com venda no último ano.
| 147, Condomínio Novita Residencial | 100% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 440, Condomínio Edifício Capri | sem número | 3 | 2 |
| 240, Condomínio Residencial Camelia | sem número | 1 | 3 |
| 373, Condomínio Edifício Palmas de Mallorca | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Real?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.