Resumo
No Edifício Reference Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.437. Os apartamentos têm de 57 a 73 m², e o mais vendido, de 57 a 59 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.437
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Reference ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Reference Butanta · CEP 05589-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Reference Butanta, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Reference Butanta (R$ 8.452) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.104 a 5.429
- R$ 5.936 a 6.622
- R$ 6.928 a 7.416
- R$ 7.853 a 8.710
- R$ 9.377 a 10.746
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 8.452 o m² do Edifício Reference Butanta
Mais negociado
36 vendas
Exuberance · a 202 m
| Edifício Reference ButantaEste prédio · Rua Coronel Ferreira Leal, 189 | — | 21 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · a 88 m | 88 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 149 m | 149 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 193 m | 193 m | 14 | jun/2026 | |
| ExuberanceAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 · a 202 m | 202 m | 36 | jul/2026 | |
| Perfect Home Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 280 · a 234 m | 234 m | 23 | jun/2026 | |
| Easy Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 509 · a 336 m | 336 m | 73 | ago/2026 | |
| Vert Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 587 · a 402 m | 402 m | 61 | jul/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 410 m | 410 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 430 m | 430 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 448 m | 448 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 455 m | 455 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 489 m | 489 m | 16 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 516.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 484.500 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 339.500 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 338.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 525.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 510.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 189.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Ferreira Leal com venda no último ano.
| 161, Vibra Butanta | novo | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 59, Condomínio Edifício Almeria | 76% | 5 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Reference Butanta?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.