Resumo
Em Vila Gomes, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.668, 14% abaixo da mediana de São Paulo: o 248º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.497 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.668
708 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.497
67 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
77%
14 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 6.501 em 2022 → R$ 7.426 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 430.000 | 37 m² | 29 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 550.000 | 60 m² | 225 | |
| 3 | R$ 704.500 | 80 m² | 144 | |
| 4 ou mais | R$ 850.000 | 162 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 182.750 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 450.000 | 49 | |
| 70 a 100 m² | R$ 445.000 | 10 | |
| 100 a 150 m² | R$ 935.000 | 4 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 14 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 77% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 22 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · 2011 | 10 | R$ 575.00068 m² | 89% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · 2003 | 7 | R$ 395.00049 m² | 91% | |
| Vibra ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 161 · 2024 | 6 | R$ 196.25337 m² | novo | |
| Condomínio Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · 1994 | 5 | R$ 440.00072 m² | 76% | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · 1995 | 4 | R$ 387.37165 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · 1998 | 4 | R$ 381.42561 m² | 75% | |
| Condomínio Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · 2002 | 4 | R$ 440.42464 m² | 74% | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · 2018 | 4 | R$ 531.98367 m² | 60% | |
| Condomínio Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · 2014 | 3 | R$ 970.000110 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · 1989 | 3 | R$ 400.00067 m² | 75% | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · 2012 | 2 | R$ 475.00057 m² | 87% | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · 2013 | 2 | R$ 597.50063 m² | 92% | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · 2012 | 2 | R$ 620.00070 m² | 79% | |
| Condomínio Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · 2019 | 2 | R$ 411.00041 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · 1992 | 2 | R$ 339.87562 m² | 79% | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · 1999 | 1 | R$ 575.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Reference ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 189 · 2016 | 1 | R$ 500.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · 1978 | 1 | R$ 412.00066 m² | sem número | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · 2007 | 1 | R$ 900.000122 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · 1994 | 1 | R$ 450.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · 1978 | 1 | R$ 300.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício dos Flamboyant'sRua Paulo Ribeiro da Luz, 170 · 1982 | 1 | R$ 395.00086 m² | sem número |
Mostrando 10 de 22 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Gomes.
| Jardim Rizzo | 0,4 km | 153 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Adhemar de Barros | 0,5 km | 114 | |
| Jardim Bonfiglioli | 0,8 km | 1.521 | |
| Vila São Luís(Zona Oeste) | 0,8 km | 154 | |
| Vila Indiana | 0,9 km | 484 | |
| Conjunto Residencial Butantã | 0,9 km | 343 | |
| Jardim Odete | 0,9 km | 45 | |
| Rolinópolis | 0,9 km | 117 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.