Resumo
No Edifício Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.053. Os apartamentos têm de 73 a 89 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.053
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PanoramaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Panorama · CEP 05587-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama (R$ 5.253) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.858 a 5.482
- R$ 5.483 a 6.047
- R$ 6.055 a 6.622
- R$ 6.928 a 8.242
- R$ 8.251 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.253 o m² do Edifício Panorama
Mais negociado
33 vendas
Conjunto Residencial Paco das Universidades · a 256 m
| Edifício PanoramaEste prédio · Rua Professora Gioconda Mussolini, 291 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 172 m | 172 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 200 m | 200 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 203 m | 203 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 210 m | 210 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 231 m | 231 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 233 m | 233 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 244 m | 244 m | 5 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Paco das UniversidadesRua Corinto, 543 · a 256 m | 256 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 257 m | 257 m | 3 | mai/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 261 m | 261 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 267 m | 267 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 295 m | 295 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 299 m | 299 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 307 m | 307 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 307 m | 307 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 319 m | 319 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 339 m | 339 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 351 m | 351 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 378 m | 378 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 379 m | 379 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 387 m | 387 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Corinto, 1179a 388 m | 388 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2025 | |
| ExuberanceAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 · a 463 m | 463 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 478 m | 478 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 484 m | 484 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · a 486 m | 486 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 491 m | 491 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 89 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 301.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 470.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professora Gioconda Mussolini com venda no último ano.
| 12, Condomínio Edifício Eduardo | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Panorama?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.