Resumo
No Residencial Vida & Lazer, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.928. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.928
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vida & LazerNome na Receita Federal. · CEP 05590-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 473.848 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 407.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 476.580 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 396.938 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 357.375 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 332.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 343.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 288.689 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
74%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Caseros com venda no último ano.
| 126, Condomínio Mirantes do Butanta | 91% | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 254, Condomínio Edifício Matizes Butanta | 75% | 3 | 23 |
| 313, Condomínio Edifício Costa do Sol | 75% | 3 | 12 |
| 90, Edifício Azaleia | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vida & Lazer?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.