Resumo
No Edifício Garden Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.927. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 74 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.927
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
60%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Garden HomeNome na Receita Federal. · CEP 05590-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Garden Home, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Garden Home (R$ 7.853) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.152
- R$ 5.253 a 5.861
- R$ 5.936 a 6.261
- R$ 6.309 a 8.152
- R$ 8.242 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.853 o m² do Edifício Garden Home
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 196 m
| Edifício Garden HomeEste prédio · Rua Coronel Camisão, 458 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 38 m | 38 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 64 m | 64 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 70 m | 70 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 89 m | 89 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 94 m | 94 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 108 m | 108 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 143 m | 143 m | 23 | jul/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 196 m | 196 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 214 m | 214 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 233 m | 233 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 238 m | 238 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 250 m | 250 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 266 m | 266 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 267 m | 267 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 283 m | 283 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 315 m | 315 m | 12 | mar/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 336 m | 336 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 348 m | 348 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 350 m | 350 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 372 m | 372 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 373 m | 373 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 373 m | 373 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 377 m | 377 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 380 m | 380 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 383 m | 383 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 399 m | 399 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 405 m | 405 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 425 m | 425 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 426 m | 426 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Reference ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 189 · a 430 m | 430 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 438 m | 438 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 440 m | 440 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 442 m | 442 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 445 m | 445 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · a 446 m | 446 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| ExuberanceAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 · a 487 m | 487 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 643.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 398.956 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 523.966 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 497.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 392.823 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 392.607 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 392.825 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 392.825 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 392.825 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 392.825 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 392.825 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 392.825 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 558.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 364.800 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 520.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
60%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 788.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 667.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Camisão com venda no último ano.
| 347, Edifício Arbos Butanta | 89% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Edifício Costa Serena | 75% | 4 | 14 |
| 420, Edifício Costa Dourada | 70% | 4 | 17 |
| 409, Condomínio Edifício Costa Azul | 79% | 2 | 4 |
| 193, Residencial West Side | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.