Resumo
No Edifício Costa Dourada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.936. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 66 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.936
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Costa DouradaNome na Receita Federal. · CEP 05590-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Dourada, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Dourada (R$ 5.936) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.103
- R$ 5.152 a 5.777
- R$ 5.791 a 6.261
- R$ 6.309 a 7.851
- R$ 7.853 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.936 o m² do Edifício Costa Dourada
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 156 m
| Edifício Costa DouradaEste prédio · Rua Coronel Camisão, 420 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 26 m | 26 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 31 m | 31 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 64 m | 64 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 73 m | 73 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 79 m | 79 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 97 m | 97 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 100 m | 100 m | 9 | ago/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 156 m | 156 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 165 m | 165 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 177 m | 177 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 185 m | 185 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 207 m | 207 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 209 m | 209 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 221 m | 221 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 253 m | 253 m | 12 | mar/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 273 m | 273 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 295 m | 295 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 299 m | 299 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 306 m | 306 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 309 m | 309 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 309 m | 309 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 314 m | 314 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 318 m | 318 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 335 m | 335 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 369 m | 369 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 378 m | 378 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 379 m | 379 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 380 m | 380 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 382 m | 382 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 383 m | 383 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 386 m | 386 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 390 m | 390 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 409 m | 409 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 411 m | 411 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 412 m | 412 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 421 m | 421 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 424 m | 424 m | 5 | jan/2026 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 430 m | 430 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 452 m | 452 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 455 m | 455 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 · a 469 m | 469 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 473 m | 473 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Reference ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 189 · a 489 m | 489 m | 21 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 391.542 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 408.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 355.186 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 383.200 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 412.390 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 375.949 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 436.392 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 340.995 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 348.524 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 17 anúncios
70%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 528.800 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Camisão com venda no último ano.
| 347, Edifício Arbos Butanta | 89% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Edifício Costa Serena | 75% | 4 | 14 |
| 458, Edifício Garden Home | 60% | 4 | 7 |
| 409, Condomínio Edifício Costa Azul | 79% | 2 | 4 |
| 193, Residencial West Side | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.