Resumo
No Edifício Mont Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.685. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.685
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Mont BlancNome na Receita Federal. · CEP 05588-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Blanc, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Blanc (R$ 4.685) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.253 a 5.936
- R$ 6.025 a 6.622
- R$ 6.928 a 7.853
- R$ 8.242 a 8.710
- R$ 9.243 a 10.746
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 4.685 o m² do Edifício Mont Blanc
Mais negociado
36 vendas
Exuberance · a 83 m
| Edifício Mont BlancEste prédio · Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 125 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício B Torre VivaldiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 79 · a 78 m | 78 m | 18 | ago/2026 | |
| ExuberanceAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 · a 83 m | 83 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício AlmeriaRua Coronel Ferreira Leal, 59 · a 119 m | 119 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Reference ButantaRua Coronel Ferreira Leal, 189 · a 193 m | 193 m | 21 | abr/2026 | |
| Perfect Home Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 280 · a 220 m | 220 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Nova CidadeRua Francisco dos Santos, 173 · a 233 m | 233 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 387 m | 387 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 400 m | 400 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 405 m | 405 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim RizzoRua Francisco Pugliese, 359 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Pugliese, 367a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 460 m | 460 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 469 m | 469 m | 16 | ago/2026 | |
| Easy Cidade UniversitariaAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 509 · a 470 m | 470 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 494 m | 494 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Edgar Machado Sant'ana, 290 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 499 m | 499 m | 12 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 295.700 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 317.500 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 305.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia com venda no último ano.
| 509, Condomínio Easy Cidade Universitaria | 82% | 13 | 38 |
|---|---|---|---|
| 587, Vert Cidade Universitaria | 77% | 9 | 42 |
| 1621, Condomínio Villagi D'italia | 92% | 9 | 31 |
| 1927, Condomínio Conjunto Habitacional Jardim Bonfiglioli | 97% | 8 | 15 |
| 943, Bloco Tibagi | sem número | 6 | 0 |
| 2214, Edifício Azaleias | 84% | 6 | 4 |
| 2651, Condomínio Residencial Plano & Raposo - Eiras Garcia | 92% | 6 | 8 |
| 79, Edifício B Torre Vivaldi | 87% | 5 | 23 |
| 180, Condomínio Exuberance | 88% | 5 | 19 |
| 240, Condomínio Residencial Jardins da Universidade | 98% | 5 | 4 |
| 280, Condomínio Perfect Home Cidade Universitaria | 102% | 4 | 4 |
| 396, Edifício Mexico | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mont Blanc?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.