Resumo
No Edifício Costa do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.952. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.952
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa do SolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa do Sol · CEP 05590-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 370.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
75%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Caseros com venda no último ano.
| 126, Condomínio Mirantes do Butanta | 91% | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 302, Condomínio Residencial Vida & Lazer | 74% | 4 | 12 |
| 254, Condomínio Edifício Matizes Butanta | 75% | 3 | 23 |
| 90, Edifício Azaleia | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Costa do Sol?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.