Resumo
No Edifício Casa de Engenho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 49.430. Os apartamentos vendidos têm de 296 a 303 m² e saem por cerca de R$ 14,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 49.430
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa de EngenhoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casa de Engenho · CEP 01426-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa de Engenho, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa de Engenho (R$ 49.430) fica 185% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 12.387
- R$ 12.402 a 14.512
- R$ 14.594 a 17.301
- R$ 17.329 a 22.881
- R$ 23.275 a 42.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+185%
R$ 49.430 o m² do Edifício Casa de Engenho
Mais negociado
7 vendas
Edifício Marques de São Joao del Rey · a 99 m
| Edifício Casa de EngenhoEste prédio · Rua Cristóvão Diniz, 97 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 42 m | 42 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 83 m | 83 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 93 m | 93 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 99 m | 99 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 104 m | 104 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 112 m | 112 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 116 m | 116 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 125 m | 125 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 164 m | 164 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 164 m | 164 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 188 m | 188 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 189 m | 189 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 213 m | 213 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 217 m | 217 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 221 m | 221 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 233 m | 233 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 244 m | 244 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 257 m | 257 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 267 m | 267 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 272 m | 272 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 275 m | 275 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 279 m | 279 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 297 m | 297 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 305 m | 305 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 308 m | 308 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 317 m | 317 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 321 m | 321 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 350 m | 350 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 381 m | 381 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 390 m | 390 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 392 m | 392 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 401 m | 401 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 403 m | 403 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 404 m | 404 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 405 m | 405 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 429 m | 429 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 430 m | 430 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 430 m | 430 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 452 m | 452 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 461 m | 461 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 469 m | 469 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 471 m | 471 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 478 m | 478 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 495 m | 495 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 498 m | 498 m | 6 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 303 m² | R$ 14.957.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 296 m² | R$ 13.865.835 | |
| jun/2025 | 303 m² | R$ 17.500.000 | |
| jul/2022 | 303 m² | R$ 10.650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristóvão Diniz com venda no último ano.
| Rua Cristóvão Diniz, 12 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 38, Condomínio Edifício Imperatriz Leopoldina | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casa de Engenho?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.