Resumo
No Edifício Capanema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.148. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.148
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CapanemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Capanema · CEP 01411-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Capanema, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Capanema (R$ 14.883) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.207 a 11.686
- R$ 11.703 a 14.034
- R$ 14.118 a 16.562
- R$ 16.611 a 20.495
- R$ 20.849 a 49.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 14.883 o m² do Edifício Capanema
Mais negociado
12 vendas
Edifício Maison Chloe · a 253 m
| Edifício CapanemaEste prédio · Rua Barão de Capanema, 76 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 11 m | 11 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 14 m | 14 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 16 m | 16 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 23 m | 23 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 44 m | 44 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 50 m | 50 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 50 m | 50 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 51 m | 51 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 79 m | 79 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 81 m | 81 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 82 m | 82 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Atelier Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1100 · a 84 m | 84 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1111 · a 86 m | 86 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício la MediterraneeRua Barão de Capanema, 29 · a 86 m | 86 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício J. M. CarvalhoAlameda Casa Branca, 1170 · a 90 m | 90 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Casarao Marques de ValencaAlameda Casa Branca, 1080 · a 98 m | 98 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAlameda Casa Branca, 1177 · a 98 m | 98 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 98 m | 98 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 101 m | 101 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 103 m | 103 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 104 m | 104 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LamartineAlameda Casa Branca, 1060 · a 110 m | 110 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison JosephineAlameda Casa Branca, 1077 · a 112 m | 112 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 114 m | 114 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 121 m | 121 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 129 m | 129 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1030 · a 131 m | 131 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JaguanunRua Paraguai, 51 · a 136 m | 136 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Casa BrancaAlameda Casa Branca, 1009 · a 137 m | 137 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 141 m | 141 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Cravinhos, 114 · a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Casa BiancaAlameda Casa Branca, 1011 · a 156 m | 156 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Villa D'esteAlameda Casa Branca, 978 · a 160 m | 160 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Paraguai, 64 · a 165 m | 165 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 183 m | 183 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CravinhosRua Cravinhos, 92 · a 184 m | 184 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HermitageRua Paraguai, 79 · a 185 m | 185 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Casa GrandeRua Presidente Prudente, 62 · a 187 m | 187 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício CarajasAlameda Casa Branca, 977 · a 192 m | 192 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Miami AvenueRua Cravinhos, 88 · a 195 m | 195 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Conde dos ArcosAlameda Casa Branca, 962 · a 198 m | 198 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TheodoroRua Presidente Prudente, 55 · a 198 m | 198 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SpazioRua Paraguai, 10 · a 206 m | 206 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 208 m | 208 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItabiriAlameda Casa Branca, 930 · a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 219 m | 219 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 221 m | 221 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Estados UnidosRua Presidente Prudente, 35 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ArcadiaRua Presidente Prudente, 38 · a 225 m | 225 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 227 m | 227 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MarenostrunRua Caçapava, 102 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RivieraAlameda Casa Branca, 914 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 235 m | 235 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 237 m | 237 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 244 m | 244 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PerolaRua Caçapava, 76 · a 245 m | 245 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 249 m | 249 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Maison ChloeAlameda Casa Branca, 939 · a 253 m | 253 m | 12 | fev/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Caçapava, 83 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 256 m | 256 m | 3 | set/2024 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 258 m | 258 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CacapavaRua Caçapava, 69 · a 259 m | 259 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2023 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 312 m | 312 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 324 m | 324 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício CarinaAlameda Casa Branca, 822 · a 328 m | 328 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AssumpcaoAvenida Nove de Julho, 3332 · a 329 m | 329 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 335 m | 335 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 337 m | 337 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Itamaraty JardinsRua Ouro Branco, 101 · a 345 m | 345 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Village Jardim PaulistaRua Ouro Branco, 161 · a 345 m | 345 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 350 m | 350 m | 3 | ago/2025 | |
| Madison Plaza ServiceRua Ouro Branco, 129 · a 350 m | 350 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Golden Garden.Rua Ouro Branco, 75 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Garca e ColinaAlameda Casa Branca, 799 · a 354 m | 354 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FelizAlameda Casa Branca, 815 · a 356 m | 356 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiAlameda Casa Branca, 788 · a 361 m | 361 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício VinhedoAlameda Casa Branca, 791 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício San RaphaelAlameda Casa Branca, 774 · a 368 m | 368 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LimeiraAlameda Casa Branca, 805 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VirginiaRua Tatuí, 46 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Boulevard JardinsAvenida Nove de Julho, 3239 · a 393 m | 393 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Addy K CamposRua Pamplona, 1819 · a 393 m | 393 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 411 m | 411 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 411 m | 411 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistaAvenida Nove de Julho, 3183 · a 415 m | 415 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 422 m | 422 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 422 m | 422 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 423 m | 423 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 427 m | 427 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2023 | |
| Espaco JardinsRua Pamplona, 1585 · a 433 m | 433 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Rio AzulAvenida Nove de Julho, 3206 · a 436 m | 436 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Casa GrandeAlameda Casa Branca, 714 · a 438 m | 438 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 439 m | 439 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 441 m | 441 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 443 m | 443 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 444 m | 444 m | 5 | fev/2025 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 447 m | 447 m | 5 | jul/2026 | |
| Bl I Edifício AlsaceRua Caconde, 536 · a 449 m | 449 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 453 m | 453 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GhibertiAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 813 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 456 m | 456 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Grand Boulevard JardinsRua Guarará, 551 · a 461 m | 461 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício BragancaRua Guarará, 538 · a 463 m | 463 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2026 | |
| Nine 3134Avenida Nove de Julho, 3134 · a 477 m | 477 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ype BrancoRua Caconde, 517 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarmelRua Caconde, 484 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Rio MondegoRua Caconde, 522 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício King George VRua Caconde, 499 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 498 m | 498 m | 5 | set/2024 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 105 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 105 m² | R$ 1.820.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 1.405.434 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Capanema com venda no último ano.
| Rua Barão de Capanema, 49 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 121, Condomínio Edifício Duque de Aragao | sem número | 1 | 0 |
| 132, Condomínio Edifício Paco de Santarem | sem número | 1 | 2 |
| 281, Condomínio Edifício Town House | sem número | 1 | 5 |
| 536, Condomínio Edifício Largo do Ouvidor | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Capanema?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.