Resumo
No Edifício Marques de São Joao del Rey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.440. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 112 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.440
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marques de São Joao del ReyNome na Receita Federal. · CEP 01411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de São Joao del Rey, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de São Joao del Rey (R$ 17.440) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 12.108
- R$ 12.113 a 14.669
- R$ 14.883 a 17.994
- R$ 18.045 a 23.520
- R$ 23.881 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.562
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 17.440 o m² do Edifício Marques de São Joao del Rey
Mais negociado
8 vendas
Edifício Locarno · a 275 m
| Edifício Marques de São Joao del ReyEste prédio · Rua Padre João Manuel, 1230 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 40 m | 40 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 60 m | 60 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 93 m | 93 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 96 m | 96 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 98 m | 98 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 99 m | 99 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 119 m | 119 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 121 m | 121 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 124 m | 124 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 127 m | 127 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 191 m | 191 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 194 m | 194 m | 5 | ago/2026 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 221 m | 221 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 221 m | 221 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 231 m | 231 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 234 m | 234 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 239 m | 239 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 244 m | 244 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 246 m | 246 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 250 m | 250 m | 2 | abr/2025 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 255 m | 255 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 257 m | 257 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 261 m | 261 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 275 m | 275 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 279 m | 279 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 314 m | 314 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2024 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 341 m | 341 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 346 m | 346 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 375 m | 375 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 380 m | 380 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 380 m | 380 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 388 m | 388 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 389 m | 389 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 397 m | 397 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 402 m | 402 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 409 m | 409 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 417 m | 417 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 420 m | 420 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 437 m | 437 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 445 m | 445 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 451 m | 451 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 461 m | 461 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 465 m | 465 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Princesa Margareth RoseAlameda Casa Branca, 1204 · a 493 m | 493 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Capanema, 49a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 499 m | 499 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 500 m | 500 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 106 m² | R$ 2.130.000 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 1.792.880 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2024 | 99 m² | R$ 1.430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.
| 362, Condomínio Edifício São Martinho | 72% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel | 75% | 3 | 7 |
| 1192, Condomínio Edifício Malta | 109% | 3 | 3 |
| 328, Condomínio Edifício Sobradao | 94% | 2 | 4 |
| 422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino | 57% | 2 | 4 |
| 493, Condomínio Edifício Campos Elyseos | 73% | 2 | 3 |
| 758, Condomínio Edifício Maina | sem número | 2 | 4 |
| 774, Condomínio Edifício Rosiris | 83% | 2 | 8 |
| 1100, Condomínio Edifício Acucena | sem número | 2 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christina | sem número | 2 | 7 |
| 1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 188, Condomínio Edifício Santa Margherita | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de São Joao del Rey?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.