Resumo
No Edifício Santa Margherita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.449. Os apartamentos vendidos têm 265 m² e saem por cerca de R$ 6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 33.449
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa MargheritaNome na Receita Federal. · CEP 01415-009
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Margherita, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Margherita (R$ 33.449) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 11.163
- R$ 11.315 a 13.686
- R$ 13.805 a 17.102
- R$ 17.329 a 22.235
- R$ 22.588 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.746
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 33.449 o m² do Edifício Santa Margherita
Mais negociado
25 vendas
Rua Melo Alves, 529 · a 284 m
| Edifício Santa MargheritaEste prédio · Rua Bela Cintra, 2271 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 63 m | 63 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 79 m | 79 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 92 m | 92 m | 2 | fev/2024 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 97 m | 97 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 148 m | 148 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 172 m | 172 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 211 m | 211 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 234 m | 234 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 244 m | 244 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 249 m | 249 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 250 m | 250 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 252 m | 252 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 274 m | 274 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 274 m | 274 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 276 m | 276 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 277 m | 277 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 278 m | 278 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 279 m | 279 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 279 m | 279 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Melo Alves, 529a 284 m | 284 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 287 m | 287 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 292 m | 292 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 295 m | 295 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 313 m | 313 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 343 m | 343 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 356 m | 356 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 359 m | 359 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 366 m | 366 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 376 m | 376 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 380 m | 380 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 385 m | 385 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 392 m | 392 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 399 m | 399 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 399 m | 399 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 400 m | 400 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 408 m | 408 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 410 m | 410 m | 4 | jul/2025 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 428 m | 428 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 431 m | 431 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 433 m | 433 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 436 m | 436 m | 14 | out/2025 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 437 m | 437 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 438 m | 438 m | 9 | mai/2025 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 439 m | 439 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 444 m | 444 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 446 m | 446 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 454 m | 454 m | 7 | dez/2025 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 457 m | 457 m | 8 | abr/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 458 m | 458 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 458 m | 458 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 459 m | 459 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 460 m | 460 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 464 m | 464 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 466 m | 466 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 475 m | 475 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 477 m | 477 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 477 m | 477 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 478 m | 478 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 478 m | 478 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 498 m | 498 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 499 m | 499 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 265 m² | R$ 8.100.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 265 m² | R$ 9.600.000 | |
| abr/2024 | 265 m² | R$ 3.800.000 | |
| fev/2024 | 265 m² | R$ 3.700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 270 m² | 3 | R$ 11.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 270 m² | 4 | R$ 8.790.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Margherita?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.