Resumo
No Santa Marta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.194.
m² vendido, último ano
R$ 19.194
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Santa MartaNome na Receita Federal. · CEP 01411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Santa Marta, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Santa Marta (R$ 19.194) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 11.105
- R$ 11.149 a 13.833
- R$ 13.853 a 16.746
- R$ 16.989 a 22.122
- R$ 22.233 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 19.194 o m² do Santa Marta
Mais negociado
14 vendas
Edifício Catherine Hasson · a 164 m
| Santa MartaEste prédio · Rua Padre João Manuel, 912 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 18 m | 18 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 47 m | 47 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 68 m | 68 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 70 m | 70 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 72 m | 72 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 93 m | 93 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 95 m | 95 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 96 m | 96 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 96 m | 96 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 104 m | 104 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 109 m | 109 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 110 m | 110 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 113 m | 113 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 115 m | 115 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 115 m | 115 m | 4 | nov/2025 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 118 m | 118 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 125 m | 125 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 133 m | 133 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 134 m | 134 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 143 m | 143 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 164 m | 164 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 185 m | 185 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 192 m | 192 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 193 m | 193 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 202 m | 202 m | 1 | jul/2022 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 205 m | 205 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 205 m | 205 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 210 m | 210 m | 3 | jul/2025 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 210 m | 210 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 212 m | 212 m | 5 | set/2024 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 215 m | 215 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 217 m | 217 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 221 m | 221 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 226 m | 226 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 235 m | 235 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 235 m | 235 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 240 m | 240 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 241 m | 241 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 244 m | 244 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 248 m | 248 m | 6 | dez/2025 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 250 m | 250 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 251 m | 251 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 252 m | 252 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 256 m | 256 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 263 m | 263 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 265 m | 265 m | 6 | jul/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 266 m | 266 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 268 m | 268 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 272 m | 272 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 273 m | 273 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 278 m | 278 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 291 m | 291 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 293 m | 293 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 297 m | 297 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 302 m | 302 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 305 m | 305 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 305 m | 305 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 305 m | 305 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 307 m | 307 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 309 m | 309 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 318 m | 318 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 322 m | 322 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 324 m | 324 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 333 m | 333 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 336 m | 336 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 347 m | 347 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 347 m | 347 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 347 m | 347 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 359 m | 359 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 359 m | 359 m | 3 | abr/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 365 m | 365 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 367 m | 367 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 368 m | 368 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 375 m | 375 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 376 m | 376 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 376 m | 376 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 376 m | 376 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Peixoto Gomide, 1561 · a 377 m | 377 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 378 m | 378 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AlamedasRua Peixoto Gomide, 1547 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício TulipaRua Peixoto Gomide, 1550 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 386 m | 386 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Peixoto Gomide, 1526 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 406 m | 406 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Visconde do Rio BrancoRua Peixoto Gomide, 1537 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CaliopeRua Peixoto Gomide, 1554 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Peixoto Gomide, 1503a 418 m | 418 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio Araguaia e Rio AmazonasRua Tatuí, 89 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 424 m | 424 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 425 m | 425 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Peixoto Gomide, 1519 · a 428 m | 428 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra MediterraneaRua Tatuí, 123 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 443 m | 443 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 444 m | 444 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 456 m | 456 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison de la TourRua Tatuí, 84 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 470 m | 470 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 470 m | 470 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício InesRua Tatuí, 70 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício PaulistanoRua Tatuí, 47 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2026 | |
| Codominio Edifício Santa RosaAlameda Casa Branca, 844 · a 485 m | 485 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Casa BlancaAlameda Casa Branca, 923 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 488 m | 488 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 182 m² | R$ 3.500.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 296 m² | 3 | R$ 5.299.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.
| 362, Condomínio Edifício São Martinho | 72% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel | 75% | 3 | 7 |
| 1192, Condomínio Edifício Malta | 109% | 3 | 3 |
| 328, Condomínio Edifício Sobradao | 94% | 2 | 4 |
| 422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino | 57% | 2 | 4 |
| 493, Condomínio Edifício Campos Elyseos | 73% | 2 | 3 |
| 758, Condomínio Edifício Maina | sem número | 2 | 4 |
| 774, Condomínio Edifício Rosiris | 83% | 2 | 8 |
| 1100, Condomínio Edifício Acucena | sem número | 2 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christina | sem número | 2 | 7 |
| 1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 1230, Condomínio Edifício Marques de São Joao del Rey | sem número | 2 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.