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Edifício Safira

Rua Padre João Manuel, 888 · Cerqueira César, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Safira, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 251 m² e saem por cerca de R$ 5,6 milhões.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício SafiraNome na Receita Federal. · CEP 01411-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Safira, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Safira (R$ 22.233) fica 40% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 6.166 a 11.149
  • R$ 11.163 a 13.853
  • R$ 13.886 a 16.562
  • R$ 16.706 a 21.785
  • R$ 21.872 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 308 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 15.842

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 22.233 o m² do Edifício Safira

Mais negociado

14 vendas

Edifício Catherine Hasson · a 172 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Safira
Edifício SafiraEste prédio · Rua Padre João Manuel, 888—2jul/2024referência R$ 22.233
Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 18 m18 m1dez/2025-14% R$ 19.194
Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 54 m54 m7dez/2025-55% R$ 9.977
Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 56 m56 m6mar/2025-40% R$ 13.333
Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 69 m69 m5fev/2025-38% R$ 13.805
Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 73 m73 m8abr/2026-52% R$ 10.607
Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 78 m78 m2abr/2025-47% R$ 11.703
Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 94 m94 m1mai/2023-21% R$ 17.600
Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 98 m98 m2mai/2026-44% R$ 12.402
Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 101 m101 m2jul/2026+92% R$ 42.611
Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 103 m103 m9ago/2026-46% R$ 12.113

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

21,5 mil22 mil22,5 mil23 mil2022202320242025202622,7 mil21,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Safira
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Safira?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.