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Edifício Paulista

Rua Oscar Freire, 465 · Cerqueira César, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Paulista, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 97 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paulista · CEP 01426-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Paulista, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paulista (R$ 13.886) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 6.166 a 11.821
  • R$ 11.946 a 14.594
  • R$ 14.601 a 17.301
  • R$ 17.329 a 22.235
  • R$ 22.287 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 246 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 15.373

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 13.886 o m² do Edifício Paulista

Mais negociado

14 vendas

Edifício Catherine Hasson · a 259 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Paulista
Edifício PaulistaEste prédio · Rua Oscar Freire, 465—2nov/2023referência R$ 13.886
Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 16 m16 m3ago/2024= R$ 13.853
Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 21 m21 m1jun/2023+12% R$ 15.538
Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 23 m23 m2jul/2026+207% R$ 42.611
Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 24 m24 m4jul/2025-23% R$ 10.644
Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 24 m24 m4nov/2025+72% R$ 23.881
Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 25 m25 m2jan/2026+25% R$ 17.329
Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 37 m37 m1mai/2023+27% R$ 17.600
Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 44 m44 m8abr/2026-24% R$ 10.607
Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 48 m48 m5fev/2025= R$ 13.805
Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 55 m55 m5abr/2026-28% R$ 9.978

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202613,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Paulista
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Paulista
120 m²1R$ 2.100.000R$ 17.500VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.150.000R$ 15.357VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.100.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.075.000R$ 14.821VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Freire com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paulista?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.