Resumo
No Edifício Barao de Capanema, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Barao de CapanemaNome na Receita Federal. · CEP 01411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Capanema, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Capanema (R$ 8.618) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 12.402
- R$ 12.450 a 14.848
- R$ 14.883 a 17.440
- R$ 17.600 a 23.421
- R$ 23.450 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.329
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 8.618 o m² do Edifício Barao de Capanema
Mais negociado
12 vendas
Conjunto Arquitetonico Camilo · a 241 m
| Edifício Barao de CapanemaEste prédio · Rua Padre João Manuel, 1126 | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 9 m | 9 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 34 m | 34 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 37 m | 37 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 50 m | 50 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 67 m | 67 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 74 m | 74 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 106 m | 106 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 107 m | 107 m | 7 | ago/2026 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 112 m | 112 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 114 m | 114 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 125 m | 125 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 129 m | 129 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 139 m | 139 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 157 m | 157 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 157 m | 157 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 157 m | 157 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 169 m | 169 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Casa de EngenhoRua Cristóvão Diniz, 97 · a 171 m | 171 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 173 m | 173 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 179 m | 179 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 182 m | 182 m | 5 | set/2025 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 198 m | 198 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 198 m | 198 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 212 m | 212 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Doria PamphiliAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 · a 216 m | 216 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Town HouseRua Barão de Capanema, 281 · a 216 m | 216 m | 4 | dez/2025 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · a 230 m | 230 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 241 m | 241 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 257 m | 257 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 269 m | 269 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Monte VinhaisRua Lupércio de Camargo, 84 · a 270 m | 270 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EstelaRua Barão de Capanema, 252 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 281 m | 281 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BelfioreRua Oscar Freire, 264 · a 285 m | 285 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 291 m | 291 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 291 m | 291 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 304 m | 304 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 307 m | 307 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Boris GodunoffRua Peixoto Gomide, 1914 · a 310 m | 310 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 314 m | 314 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Peixoto Gomide, 1790 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2022 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Barão de Capanema, 227 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 326 m | 326 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1938 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ElizaRua Peixoto Gomide, 1888 · a 328 m | 328 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 330 m | 330 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Peixoto Gomide, 1896 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 330 m | 330 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 335 m | 335 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 338 m | 338 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Lupércio de Camargo, 52 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 346 m | 346 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LouisianaRua Peixoto Gomide, 2022 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palazzo DucaleRua Peixoto Gomide, 2055 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua Peixoto Gomide, 2051 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 1769 · a 358 m | 358 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 359 m | 359 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 359 m | 359 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 371 m | 371 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Paco de SantaremRua Barão de Capanema, 132 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício XapecoRua Peixoto Gomide, 1772 · a 377 m | 377 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarionRua Barão de Capanema, 112 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AliceRua Oscar Freire, 137 · a 383 m | 383 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Duque de AragaoRua Barão de Capanema, 121 · a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 403 m | 403 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 406 m | 406 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 406 m | 406 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 407 m | 407 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 410 m | 410 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Itapoan e AbaeteRua Barão de Capanema, 98 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 415 m | 415 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 76 · a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 424 m | 424 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 425 m | 425 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 428 m | 428 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício DoloresRua Barão de Capanema, 85 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CapanemaRua Barão de Capanema, 74 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 433 m | 433 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2024 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 435 m | 435 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MontecatiniRua Peixoto Gomide, 1653 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2024 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 447 m | 447 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 464 m | 464 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício OedipusRua Barão de Capanema, 93 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 471 m | 471 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mario SguizzardiRua Peixoto Gomide, 1618 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TamaracaAlameda Casa Branca, 1143 · a 473 m | 473 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CheivaAlameda Casa Branca, 1025 · a 499 m | 499 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de CocaesAlameda Casa Branca, 1116 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 500 m | 500 m | 8 | set/2024 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 215 m² | R$ 1.850.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 193 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Manuel com venda no último ano.
| 362, Condomínio Edifício São Martinho | 72% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 600, Condomínio Edifício Padre Joao Manoel | 75% | 3 | 7 |
| 1192, Condomínio Edifício Malta | 109% | 3 | 3 |
| 328, Condomínio Edifício Sobradao | 94% | 2 | 4 |
| 422, Condomínio Edifício Engenheiro Antonio Jovino | 57% | 2 | 4 |
| 493, Condomínio Edifício Campos Elyseos | 73% | 2 | 3 |
| 758, Condomínio Edifício Maina | sem número | 2 | 4 |
| 774, Condomínio Edifício Rosiris | 83% | 2 | 8 |
| 1100, Condomínio Edifício Acucena | sem número | 2 | 1 |
| 1178, Condomínio Edifício Imperatriz Thereza Christina | sem número | 2 | 7 |
| 1229, Condomínio Edifício Infante Dom Henrique | sem número | 2 | 0 |
| 1230, Condomínio Edifício Marques de São Joao del Rey | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.