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Rua Haddock Lobo, 1475

Cerqueira César, São Paulo · construído em 1976 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.667/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.667. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.

m² vendido, último ano

R$ 16.667

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 01414-003

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.208) fica 2% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 6.166 a 11.585
  • R$ 11.625 a 13.540
  • R$ 13.618 a 17.043
  • R$ 17.102 a 22.233
  • R$ 22.235 a 50.810
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 233 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.848

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+2%

R$ 15.208 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Catherine Hasson · a 186 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Haddock Lobo, 1475Este prédio—9mar/2026referência R$ 15.208
Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 9 m9 m6dez/2025-27% R$ 11.163
Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 27 m27 m2ago/2026+21% R$ 18.332
Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 46 m46 m4out/2024-5% R$ 14.481
Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 66 m66 m12ago/2026+10% R$ 16.746
Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 74 m74 m6jan/2026-12% R$ 13.435
Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 87 m87 m1nov/2025-30% R$ 10.623
Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 88 m88 m6jan/2026-17% R$ 12.595
Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 118 m118 m1jul/2026+54% R$ 23.450
Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 132 m132 m1nov/2023+57% R$ 23.915
Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 133 m133 m6jul/2026+234% R$ 50.810

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202613,5 mil14,7 mil16,7 mil13,8 mil16,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Haddock Lobo, 1475
mar/202648 m²R$ 800.000R$ 16.667

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Haddock Lobo, 1475
49 m²1R$ 1.290.000R$ 26.327ZAP e VivaReal
50 m²2R$ 1.292.000R$ 25.840VivaReal e ZAP
50 m²1R$ 1.290.000R$ 25.800VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 1.290.000R$ 25.800VivaReal
58 m²1R$ 1.290.000R$ 22.241VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 1.290.000R$ 21.500VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 860.000R$ 17.917VivaReal
47 m²2R$ 829.000R$ 17.638ZAP
47 m²2R$ 805.000R$ 17.128VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.