Resumo
No Cidade Mooca - Vila Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.794. Os apartamentos têm de 34 a 40 m², e o mais vendido, de 34 a 36 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.794
mediana de 29 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 26 em 2026 até set.
Cidade Mooca - Vila CapriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cid Mooca Vila Capri · CEP 03104-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 187.247 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2026 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2026 | 39 m² | R$ 214.000 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 187.138 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 277.359 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 187.200 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 189.608 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 186.364 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 186.467 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 153.052 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 185.836 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 172.548 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 306.300 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 276.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 166.746 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 266.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 194.579 | |
| dez/2025 | 34 m² | R$ 190.836 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 360.000 |
Mostrando 10 de 29 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 410.000 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 298.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mooca com venda no último ano.
| 1350, Cidade Mooca - Vila Palermo | novo | 37 | 28 |
|---|---|---|---|
| 547, Edifício Street 547 | novo | 11 | 12 |
| 2100, Conjunto Residencial Claudio de Souza Novaes | 72% | 8 | 4 |
| 336, Condomínio Conjunto Dom Pedro | sem número | 7 | 6 |
| 4218, Edifício Happy Mooca | 70% | 7 | 4 |
| 3499, Condomínio Edifício Careggine | 86% | 5 | 7 |
| 3143, Edifício Valencia | sem número | 4 | 1 |
| 4396, Condomínio Edifício Lister Martin de Araujo | 93% | 2 | 15 |
| 4655, Condomínio Residencial Strauss | 80% | 2 | 9 |
| 4787, Maison de Provence | 104% | 2 | 21 |
| 4969, Edifico Beverly Hills Residence Club | 89% | 2 | 29 |
| 222, Condomínio Edifício Samantha | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.