Resumo
No Veneza Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.067. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.067
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Veneza PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Veneza Pta · CEP 02652-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Veneza Paulista, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Veneza Paulista (R$ 6.067) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.280
- R$ 4.449 a 5.393
- R$ 5.465 a 6.218
- R$ 6.404 a 7.044
- R$ 7.415 a 8.898
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.067 o m² do Veneza Paulista
Mais negociado
4 vendas
Edifício Jardim Antartica Ii · a 158 m
| Veneza PaulistaEste prédio · Rua Dom Aquino, 154 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial ItapuaRua Dom Aquino, 198 · a 36 m | 36 m | 1 | nov/2022 | |
| Multipredial ItapuaRua Dom Aquino, 236 · a 63 m | 63 m | 1 | jul/2024 | |
| Multipredial Celia de LeonRua Anfitrião, 36 · a 67 m | 67 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Anfitrião, 190 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício CantareiraRua Anfitrião, 156 · a 88 m | 88 m | 3 | jun/2025 | |
| FlorestalRua Anfitrião, 193 · a 110 m | 110 m | 1 | ago/2025 | |
| Nova CantareiraRua Dom Aquino, 260 · a 110 m | 110 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Antartica IiRua Anfitrião, 121 · a 158 m | 158 m | 4 | ago/2025 | |
| Multipredial Jardim das FloresRua Solar, 131 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Colinas da CantareiraRua Realce, 30 · a 182 m | 182 m | 1 | jan/2026 | |
| Portal do SolRua Realce, 134 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2023 | |
| Multipredial Colinas da CantareiraRua Realce, 116 · a 207 m | 207 m | 1 | mar/2022 | |
| Vitoria RegiaRua Solar, 163 · a 211 m | 211 m | 1 | nov/2025 | |
| Palmas de São MarcosRua Olhos do Coração, 103 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Flores do CamposRua Solar, 191 · a 244 m | 244 m | 2 | nov/2024 | |
| PantanalRua Solar, 226 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Olhos do Coração, 63 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2024 | |
| Colinas da AntarticaRua Solar, 390 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2022 | |
| Multipredial Vitoria RegiaRua Solar, 290 · a 262 m | 262 m | 2 | fev/2025 | |
| Cd Mp Vitor RegiaRua Solar, 340 · a 263 m | 263 m | 3 | fev/2026 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Olhos do Coração, 47 · a 280 m | 280 m | 2 | mar/2025 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Solar, 478 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Vale do SolRua Solar, 504 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 30 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 30 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Veneza Paulista?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.