Resumo
No Vitoria Regia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.056.
m² vendido, último ano
R$ 5.056
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Vitoria RegiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Mp Jardim das Flores · CEP 02652-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Vitoria Regia, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vitoria Regia (R$ 5.056) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.280
- R$ 4.449 a 5.465
- R$ 5.814 a 6.218
- R$ 6.404 a 7.044
- R$ 7.415 a 8.898
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.056 o m² do Vitoria Regia
Mais negociado
3 vendas
Cd Mp Vitor Regia · a 167 m
| Vitoria RegiaEste prédio · Rua Solar, 163 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Colinas da CantareiraRua Realce, 30 · a 48 m | 48 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Flores do CamposRua Solar, 191 · a 58 m | 58 m | 2 | nov/2024 | |
| Multipredial Jardim das FloresRua Solar, 131 · a 80 m | 80 m | 1 | mai/2023 | |
| PantanalRua Solar, 226 · a 89 m | 89 m | 1 | set/2025 | |
| Multipredial Colinas da CantareiraRua Realce, 116 · a 135 m | 135 m | 1 | mar/2022 | |
| Multipredial Vitoria RegiaRua Solar, 290 · a 135 m | 135 m | 2 | fev/2025 | |
| Nova CantareiraRua Dom Aquino, 260 · a 138 m | 138 m | 2 | mai/2025 | |
| Portal do SolRua Realce, 134 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2023 | |
| Cd Mp Vitor RegiaRua Solar, 340 · a 167 m | 167 m | 3 | fev/2026 | |
| Multipredial ItapuaRua Dom Aquino, 236 · a 168 m | 168 m | 1 | jul/2024 | |
| Multipredial ItapuaRua Dom Aquino, 198 · a 186 m | 186 m | 1 | nov/2022 | |
| Colinas da AntarticaRua Solar, 390 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2022 | |
| Veneza PaulistaRua Dom Aquino, 154 · a 211 m | 211 m | 3 | out/2025 | |
| Palmas de São MarcosRua Olhos do Coração, 103 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AtlanticaRua Anfitrião, 190 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Vale do SolRua Solar, 504 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2025 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Olhos do Coração, 63 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2024 | |
| FlorestalRua Anfitrião, 193 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2025 | |
| Multipredial Celia de LeonRua Anfitrião, 36 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2025 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Olhos do Coração, 47 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Anfitrião, 156 · a 291 m | 291 m | 3 | jun/2025 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Solar, 478 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim Antartica IiRua Anfitrião, 121 · a 349 m | 349 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 30 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Solar com venda no último ano.
| 340, Cd Mp Vitor Regia | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.