Resumo
No Cd Mp Costa do Sol, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd Mp Costa do SolNome na Receita Federal. · CEP 02652-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Mp Costa do Sol, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Mp Costa do Sol (R$ 8.257) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.280
- R$ 4.449 a 5.393
- R$ 5.465 a 6.067
- R$ 6.218 a 6.842
- R$ 7.044 a 8.898
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.257 o m² do Cd Mp Costa do Sol
Mais negociado
3 vendas
Cd Mp Vitor Regia · a 138 m
| Cd Mp Costa do SolEste prédio · Rua Olhos do Coração, 47 | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Mp Costa do SolRua Olhos do Coração, 63 · a 34 m | 34 m | 1 | ago/2024 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Solar, 478 · a 49 m | 49 m | 1 | nov/2022 | |
| Palmas de São MarcosRua Olhos do Coração, 103 · a 69 m | 69 m | 1 | abr/2023 | |
| Colinas da AntarticaRua Solar, 390 · a 78 m | 78 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vale do SolRua Solar, 504 · a 113 m | 113 m | 1 | mar/2025 | |
| Portal do SolRua Realce, 134 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2023 | |
| Cd Mp Vitor RegiaRua Solar, 340 · a 138 m | 138 m | 3 | fev/2026 | |
| Multipredial Colinas da CantareiraRua Realce, 116 · a 147 m | 147 m | 1 | mar/2022 | |
| Multipredial Vitoria RegiaRua Solar, 290 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2025 | |
| PantanalRua Solar, 226 · a 215 m | 215 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Colinas da CantareiraRua Realce, 30 · a 238 m | 238 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Flores do CamposRua Solar, 191 · a 250 m | 250 m | 2 | nov/2024 | |
| Veneza PaulistaRua Dom Aquino, 154 · a 280 m | 280 m | 3 | out/2025 | |
| Vitoria RegiaRua Solar, 163 · a 282 m | 282 m | 1 | nov/2025 | |
| Multipredial ItapuaRua Dom Aquino, 198 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2022 | |
| Multipredial ItapuaRua Dom Aquino, 236 · a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Multipredial Celia de LeonRua Anfitrião, 36 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2025 | |
| Multipredial Jardim das FloresRua Solar, 131 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2023 | |
| Nova CantareiraRua Dom Aquino, 260 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Anfitrião, 156 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Anfitrião, 190 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2022 | |
| FlorestalRua Anfitrião, 193 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Antartica IiRua Anfitrião, 121 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 212.002 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olhos do Coração com venda no último ano.
| Rua Olhos do Coração, 50 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Cd Mp Costa do Sol?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.