Resumo
No Edifício Provence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.914. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício ProvenceNome na Receita Federal. · CEPs 05616-011 e 05616-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Provence, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Provence (R$ 8.914) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.985 a 6.856
- R$ 7.319 a 9.125
- R$ 9.248 a 10.817
- R$ 11.056 a 13.097
- R$ 13.487 a 21.589
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.252
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 8.914 o m² do Edifício Provence
Mais negociado
19 vendas
Praca Guedala · a 134 m
| Edifício ProvenceEste prédio · Rua Dom Armando Lombardi, 635 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 61 m | 61 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682 · a 70 m | 70 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa CapriRua Regente Leon Kaniefsky, 332 · a 96 m | 96 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Dom Armando Lombardi, 717 · a 106 m | 106 m | 8 | nov/2025 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 118 m | 118 m | 2 | mar/2025 | |
| Edificios Portobello PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746 · a 123 m | 123 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 126 m | 126 m | 4 | mar/2026 | |
| Praca GuedalaRua Salim Izar, 333 · a 134 m | 134 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175 · a 160 m | 160 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guihei Vatanabe, 173a 161 m | 161 m | 3 | mai/2023 | |
| Guedala HouseRua Guihei Vatanabe, 192 · a 161 m | 161 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 187 m | 187 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920 · a 215 m | 215 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 227 m | 227 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 234 m | 234 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo 1Rua Dom Armando Lombardi, 800 · a 251 m | 251 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 256 m | 256 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819 · a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Villa PalladioRua José Jannarelli, 701 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683 · a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25 · a 403 m | 403 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 405 m | 405 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 411 m | 411 m | 17 | fev/2026 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 414 m | 414 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 427 m | 427 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2022 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 433 m | 433 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 456 m | 456 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício PinewoodRua Desembargador Amorim Lima, 148 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Chateau LatourRua Desembargador Amorim Lima, 212 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Via Giuseppe FiorelliRua Desembargador Amorim Lima, 120 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 100 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 100 m² | R$ 981.281 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 875.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 795.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2023 | 100 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2022 | 100 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Armando Lombardi com venda no último ano.
| 800, Condomínio Edifício Loft São Paulo 1 | 78% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 682, Edifício Galeria Guedala | novo | 2 | 10 |
| 746, Condomínio Edificios Portobello Portofino | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 777 | 82% | 2 | 3 |
| 920, Condomínio Edifício Miguel de Cervantes | sem número | 2 | 1 |
| 390, Bloco I Edifício Maraca | sem número | 1 | 2 |
| 701, Condomínio Edifício Portogallo | sem número | 1 | 7 |
| 717, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 1 | 2 |
| 819, Condomínio Edifício Palais Royal | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.