Resumo
No Edifício Eliane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.639. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.639
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ElianeNome na Receita Federal. · CEP 04318-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eliane, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eliane (R$ 4.374) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.536 a 5.031
- R$ 5.031 a 5.657
- R$ 5.751 a 6.952
- R$ 7.099 a 7.396
- R$ 8.287 a 9.883
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.374 o m² do Edifício Eliane
Mais negociado
30 vendas
Bl 13 Quadra Ii · a 181 m
| Edifício ElianeEste prédio · Rua dos Jornalistas, 68 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio André de Sá Filho, 341a 86 m | 86 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 311a 91 m | 91 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 110 m | 110 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 122 m | 122 m | 13 | nov/2025 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 181 m | 181 m | 30 | jul/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 197 m | 197 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Getúlio Vargas Filho, 221 · a 226 m | 226 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 226 m | 226 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 234 m | 234 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 274 m | 274 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 297 m | 297 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 400 m | 400 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 417 m | 417 m | 13 | jul/2026 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 420 m | 420 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 430 m | 430 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 433 m | 433 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 446 m | 446 m | 7 | jan/2026 | |
| Harmonia JabaquaraRua Nelson Fernandes, 450 · a 448 m | 448 m | 21 | jan/2026 | |
| Morada dos BandeirantesAvenida Lino de Almeida Pires, 579 · a 451 m | 451 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Spazio AllegroRua Ocarina, 75 · a 461 m | 461 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 465 m | 465 m | 7 | jun/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 494 m | 494 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BetaAvenida Lino de Almeida Pires, 565 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2025 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 499 m | 499 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 63 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 63 m² | R$ 323.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 457.500 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 457.500 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 658.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.