Resumo
No Edifício Perobas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.096. Os apartamentos têm de 33 a 64 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.096
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PerobasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Perobas · CEP 04321-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 34 m² | R$ 250.326 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 279.186 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 426.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 282.326 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 265.500 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 243.250 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 141.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Perobas com venda no último ano.
| 173, Condomínio dos Pinheirinhos. | 86% | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 324, Condomínio Edifício Espanha | 79% | 2 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Perobas?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.