Resumo
No Tao Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.150. Os apartamentos têm de 61 a 87 m², e o mais vendido, de 61 a 62 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.150
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Tao ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Tao Conceicao · CEP 04321-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Tao Conceicao, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tao Conceicao (R$ 9.274) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.031
- R$ 5.162 a 5.679
- R$ 5.749 a 6.165
- R$ 6.252 a 7.099
- R$ 7.099 a 9.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.274 o m² do Tao Conceicao
Mais negociado
30 vendas
Bl 13 Quadra Ii · a 276 m
| Tao ConceicaoEste prédio · Rua Pinheirinho, 143 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 40 m | 40 m | 5 | nov/2025 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 115 m | 115 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 181 m | 181 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 184 m | 184 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EspanhaRua das Perobas, 324 · a 219 m | 219 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monna LizaRua Mucuri, 251 · a 264 m | 264 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PerobasRua das Perobas, 435 · a 269 m | 269 m | 15 | mai/2026 | |
| Bl 13 Quadra IiAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 · a 276 m | 276 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Villa da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1520 · a 281 m | 281 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 310 m | 310 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 311 m | 311 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício dos CedrosRua das Casuarinas, 470 · a 316 m | 316 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 311a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 341a 339 m | 339 m | 2 | mai/2024 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 387 m | 387 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Antônio André de Sá Filho, 369a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 392 m | 392 m | 1 | ago/2023 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 411 m | 411 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · a 420 m | 420 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Place Saint AdelaideRua Lussanvira, 528 · a 443 m | 443 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 443 m | 443 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 464 m | 464 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 468 m | 468 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Life StyleRua Lussanvira, 423 · a 471 m | 471 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 497 m | 497 m | 9 | set/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 535.213 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 555.000 | |
| nov/2022 | 102 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 478.500 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 537.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 368.013 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.