Resumo
Em Cidade Vargas, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.693, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 581º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.138 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.693
467 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.138
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-26%
R$ 8.250 em 2022 → R$ 6.138 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.222
83 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 30 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 428.000 | 61 m² | 48 | |
| 3 | R$ 649.500 | 67 m² | 24 | |
| 4 ou mais | R$ 950.000 | 130 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 305.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 387.500 | 4 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 26% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Ilha de CapriRua Francisco Duarte Graça, 83 · 1991 | 2 | R$ 387.50064 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício ElianeRua dos Jornalistas, 68 · 1984 | 1 | R$ 230.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Harmonia JabaquaraRua Nelson Fernandes, 450 · 2014 | 1 | R$ 625.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Ipe AmareloRua Getúlio Vargas Filho, 221 · 2021 | 1 | R$ 305.00031 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade Vargas.
| Vila do Encontro | 0,8 km | 466 | |
|---|---|---|---|
| Vila Parque Jabaquara | 0,9 km | 1.008 | |
| Vila Guarani (Z Sul) | 1,3 km | 2.355 | |
| Jabaquara | 1,4 km | 2.226 | |
| Jardim Oriental | 1,4 km | 535 | |
| Vila Fachini | 1,4 km | 142 | |
| Vila Mira | 1,8 km | 149 | |
| Vila Campestre | 1,8 km | 791 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cidade Vargas?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.