Resumo
No Residencial Joy! Lifestyle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.309. Os apartamentos têm de 55 a 80 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.309
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Joy! LifestyleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Joy Lifestyle · CEP 04710-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Joy! Lifestyle, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Joy! Lifestyle (R$ 11.909) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 6.496
- R$ 6.804 a 8.048
- R$ 8.294 a 10.090
- R$ 10.456 a 13.200
- R$ 14.545 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 11.909 o m² do Residencial Joy! Lifestyle
Mais negociado
42 vendas
East Side · a 189 m
| Residencial Joy! LifestyleEste prédio · Rua Diogo de Quadros, 340 | — | 22 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 107 m | 107 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 154 m | 154 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 182 m | 182 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 188 m | 188 m | 7 | abr/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 189 m | 189 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 203 m | 203 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 226 m | 226 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 247 m | 247 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 251 m | 251 m | 5 | ago/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 288 m | 288 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 304 m | 304 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 319 m | 319 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 391 m | 391 m | 12 | mai/2026 | |
| Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · a 398 m | 398 m | 27 | ago/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 402 m | 402 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 412 m | 412 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 418 m | 418 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 418 m | 418 m | 4 | fev/2026 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 441 m | 441 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 443 m | 443 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 449 m | 449 m | 17 | ago/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 449 m | 449 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 462 m | 462 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 476 m | 476 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 477 m | 477 m | 14 | ago/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 483 m | 483 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 496 m | 496 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 55 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 55 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 655.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 730.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 865.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 698.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 567.500 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 500.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 10 anúncios
93%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 743.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 934.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diogo de Quadros com venda no último ano.
| 330, Edifício Village Brooklyn | sem número | 2 | 14 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.