Resumo
No Edifício Vanessa, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VanessaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vanessa · CEP 02919-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vanessa, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vanessa (R$ 6.847) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.827 a 4.264
- R$ 4.668 a 5.504
- R$ 5.537 a 5.601
- R$ 5.853 a 6.514
- R$ 6.671 a 7.195
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.847 o m² do Edifício Vanessa
Mais negociado
12 vendas
Edifício Cidade do Mexico · a 211 m
| Edifício VanessaEste prédio · Rua Conde de Resende, 68 | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante de PiritubaRua Conde de Resende, 56 · a 21 m | 21 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MonicaRua Comendador Gabriel Cotti, 121 · a 127 m | 127 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CottiRua Comendador Gabriel Cotti, 113 · a 140 m | 140 m | 7 | jun/2025 | |
| Ruiz VillaRua Celso Vieira, 206 · a 202 m | 202 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Cidade do MexicoRua Celso Vieira, 229 · a 211 m | 211 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BarbottiRua Itaporanga, 68 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício S. JoseAvenida Benedito Andrade, 102 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2022 | |
| Edificios Pirituba e São JoseRua Tenente Sílvio Fleming, 11 · a 341 m | 341 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São Luiz PiritubaAvenida Paula Ferreira, 2919 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Green HillRua Luís de Andrade, 865 · a 392 m | 392 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Belford RoxoRua Professor Belfort Roxo, 60 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Arvore da VilaRua Doutor Luís Barreto Filho, 31 · a 440 m | 440 m | 13 | mar/2026 | |
| Celebration PiritubaAvenida Cristo Rei, 87 · a 474 m | 474 m | 27 | jul/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 79 m² | R$ 540.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Resende com venda no último ano.
| 56, Condomínio Edifício Mirante de Pirituba | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vanessa?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.