Resumo
No Edifício Fao Residence Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.493. Os apartamentos têm de 48 a 64 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.493
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Fao Residence IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fao Residence Iii… · CEP 02034-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 441.750 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 387.128 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 300.128 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 359.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 359.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 359.300 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 342.653 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 353.128 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 364.128 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 358.628 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 232.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 372.128 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 365.828 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 369.928 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 345.003 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 407.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 358.628 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 324.128 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 374.378 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 358.128 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 12 anúncios
74%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 549.990 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 549.800 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ezequiel Freire com venda no último ano.
| Rua Ezequiel Freire, 195 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 364, Condomínio Edifício Christina | 80% | 2 | 5 |
| 161, Condomínio Cruzeiro do Sul I e Ii | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ezequiel Freire, 550 | sem número | 1 | 5 |
| 558, Residencial Ipe Amarelo | sem número | 1 | 3 |
| 640, Condomínio Edifício Santana Ii | sem número | 1 | 1 |
| 662, Condomínio Edifício Itacolomi | sem número | 1 | 0 |
| 663, Condomínio Edifício Anita Helene | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.