Resumo
No Cruzeiro do Sul I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.757. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.757
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Cruzeiro do Sul I e IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.res.cruzeiro Sul · CEPs 02034-901 e 02034-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 109 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 109 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 109 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 371.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 789.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ezequiel Freire com venda no último ano.
| 62, Edifício Fao Residence Iii | 74% | 10 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 195 | sem número | 4 | 2 |
| 364, Condomínio Edifício Christina | 80% | 2 | 5 |
| Rua Ezequiel Freire, 550 | sem número | 1 | 5 |
| 558, Residencial Ipe Amarelo | sem número | 1 | 3 |
| 640, Condomínio Edifício Santana Ii | sem número | 1 | 1 |
| 662, Condomínio Edifício Itacolomi | sem número | 1 | 0 |
| 663, Condomínio Edifício Anita Helene | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cruzeiro do Sul I e Ii?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.