Resumo
No Edifício Amambai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.452. Os apartamentos têm de 65 a 89 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.452
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmambaiNome na Receita Federal. · CEP 02013-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
98%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 425.005 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor César com venda no último ano.
| 338, Condomínio Edificios Greville e Flamboyant | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 760, Natus Braz Leme | novo | 4 | 35 |
| 1125, Condomínio Edifício Dr Cesar | 76% | 4 | 14 |
| 412, Condomínio Edificios Don Leonardo & Don Felipe | sem número | 2 | 2 |
| 606, Condomínio Edifício Malaga | 71% | 2 | 11 |
| 690, Edifício Vila Rica | sem número | 2 | 2 |
| 1266, Condomínio Edifício Brasilia Caesar | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amambai?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.