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Pp Alto Mooca

Rua Fernando Falcão, 881 · Vila Cláudia, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.615/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (17 vendas)

Vendas desde 2022
20
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Cláudia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Pp Alto Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.615. Os apartamentos vendidos têm 21 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.615

mediana de 17 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,1 a 11,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.

Pp Alto MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03180-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Pp Alto Mooca, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pp Alto Mooca (R$ 10.337) fica 71% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.195 a 4.620
  • R$ 4.705 a 5.780
  • R$ 5.781 a 6.425
  • R$ 6.492 a 7.335
  • R$ 7.356 a 11.286
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 118 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.042

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+71%

R$ 10.337 o m² do Pp Alto Mooca

Mais negociado

24 vendas

Edifício Happy Mooca · a 233 m

Prédios com venda registrada perto do Pp Alto Mooca
Pp Alto MoocaEste prédio · Rua Fernando Falcão, 881—20ago/2026referência R$ 10.337
Rua Fernando Falcão, 841a 48 m48 m1ago/2025-37% R$ 6.492
Rua Cuiabá, 913a 60 m60 m1jan/2022-57% R$ 4.437
Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 68 m68 m7ago/2026-38% R$ 6.371
Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 72 m72 m2abr/2024-55% R$ 4.620
Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 79 m79 m20jun/2026-7% R$ 9.650
Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 91 m91 m2ago/2026-49% R$ 5.261
Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 148 m148 m1jul/2025-31% R$ 7.093
Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 173 m173 m8jul/2025-25% R$ 7.725
Rua Cuiabá, 1097a 178 m178 m1abr/2023-68% R$ 3.321
Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 199 m199 m2abr/2024-59% R$ 4.275

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520269,8 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Pp Alto Mooca
ago/202621 m²R$ 195.256R$ 9.094
ago/202621 m²R$ 200.000R$ 9.615
ago/202621 m²R$ 167.202R$ 8.039
ago/202621 m²R$ 277.000R$ 13.317
jul/202621 m²R$ 247.820R$ 11.543
jul/202628 m²R$ 312.000R$ 11.072
jun/202621 m²R$ 330.000R$ 15.865
jun/202621 m²R$ 230.000R$ 11.058
mai/202621 m²R$ 163.704R$ 7.625
abr/202621 m²R$ 145.269R$ 6.984

Mostrando 10 de 17 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 17 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Pp Alto Mooca
24 m²1R$ 200.000R$ 8.333VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Falcão com venda no último ano.

Prédios da Rua Fernando Falcão
903, Condomínio Conjunto Jardim Bertiogasem número30
799, Condomínio Edifício Marie Claud Atallahsem número14

2 prédios

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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.